Những năm gần đây, tại các huyện, thị xã, thành phố trên địa bàn tỉnh Hải Dương đã và đang triển khai nhiều dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư phát triển đô thị. Điều này đã làm thị trường bất động sản “nóng” lên, dẫn đến tình trạng “nhà nhà buôn đất, người người buôn đất”.

Ảnh minh hoạ

Tuy nhiên, không ít người tham gia vào thị trường nhà đất khi chưa hiểu rõ về giá cả và các thủ tục pháp lý liên quan; sẵn sàng tham gia thỏa thuận mua bán bất động sản hình thành trong tương lai bằng hình thức ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc, hợp tác giữ chỗ. Trong khi đó, có những nhà môi giới cố tình vẽ ra “ma trận” về thủ tục pháp lý hoặc “thổi giá” nhằm mục đích thu lợi bất chính, bất chấp hậu quả xảy ra đối với người mua.

Lợi dụng tình trạng sốt đất, nhiều đối tượng còn chủ động liên hệ và tiếp cận những người quen biết từ trước để thực hiện hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản bằng chiêu bài đặt cọc mua đất hoặc góp vốn đầu tư. Trong thực tế, việc đặt cọc là hành động bảo vệ quyền lợi của cả hai bên khi thực hiện các giao dịch mua bán. Tuy nhiên, việc đặt cọc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro khi nhiều “cò đất” không có bất cứ mối liên hệ nào với chủ đầu tư dự án hay các công ty, cá nhân được chủ đầu tư ủy quyền để bán, đặt cọc đất dự án mà chỉ lợi dụng việc đặt cọc, góp vốn để chiếm đoạt tài sản. Không ít nhà đầu tư tá hỏa khi thời hạn giao kết đã hết mà bên bán cắt đứt liên lạc, ôm tiền bỏ trốn hoặc đưa ra nhiều lý do khác nhau để trì hoãn, khất lần.

Thời gian vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Hải Dương đã thụ lý, điều tra nhiều vụ việc liên quan đến việc góp vốn đầu tư bất động sản tại các dự án trên địa bàn tỉnh. Trong đó đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam đối với một số đối tượng như N.T.H, sinh năm 1990, địa chỉ xã Cổ Dũng, huyện Kim Thành và L.M.A, sinh năm 1997, trú tại xã Thanh Quang, huyện Nam Sách. Chỉ với vỏ bọc là người có quan hệ với nhiều lãnh đạo cấp cao cùng chiêu bài kêu gọi người dân chung vốn để được hưởng ưu đãi mua đất dự án có vị trí đẹp với giá hời, các đối tượng này đã ôm hàng chục tỷ đồng của khách hàng rồi bỏ trốn.

Để tránh rơi vào cảnh “tiền mất, tật mang”, Công an tỉnh Hải Dương khuyến cáo người dân:

- Không tham gia giao dịch đối với các bất động sản chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật;

- Trước khi tham gia các giao dịch bất động sản cần tìm hiểu các thông tin về tính pháp lý của dự án, khi góp vốn phải được chứng thực tại các cơ quan có thẩm quyền.

- Khi có nhu cầu tham gia đầu tư bất động sản, người dân cần liên hệ trực tiếp với các chủ đầu tư dự án để được tư vấn, hỗ trợ tránh nghe lời “dụ dỗ” từ các đối tượng “cò đất”, văn phòng tư vấn bất động sản dẫn đến bị “thổi giá” và “tiền mất, tật mang”.